Stai per acquistare un appartamento in contesto condominiale? Ecco alcune cose a cui devi prestare molta attenzione!

Quando si compra casa sono moltissimi gli aspetti che devono essere considerati, se parliamo di una casa indipendente questi aspetti riguarderanno di fatto l’immobile e il contesto circostante, mentre se siamo interessati a un appartamento in condominio dobbiamo valutare bene anche gli aspetti che riguardano il condominio stesso. Dove si può nascondere una potenziale criticità? Quali sono le valutazioni da fare per evitare di ritrovarsi in situazioni a dir poco spiacevoli? Scopriamolo insieme.

Valuta bene non solo le condizioni dell’appartamento che vuoi acquistare, ma anche quelle del condominio: è tenuto bene? È in ordine e pulito? Hai la sensazione che sia trascurato o che ci sia una diffusa mancanza di rispetto delle aree comuni? Sono tutti aspetti che possono segnalare cattive abitudini o problemi di gestione.

Prima di fare una proposta di acquisto, contatta l’amministratrice o l’amministratore condominiale e fatti consegnare il regolamento del condominio e gli ultimi bilanci. In questo modo potrai fare una stima verosimile delle spese condominiali che dovrai sostenere dopo l’eventuale acquisto.

Prima di fare una proposta di acquisto, contatta l’amministratrice o l’amministratore condominiale e fatti consegnare il regolamento del condominio e gli ultimi bilanci. In questo modo potrai fare una stima verosimile delle spese condominiali che dovrai sostenere dopo l’eventuale acquisto.

Se l’immobile richiede lavori di manutenzione straordinari, per esempio il rifacimento del tetto o la ristrutturazione delle parti comuni, vorrà dire che le spese condominiali aumenteranno per sostenere queste attività, ed è bene saperlo in anticipo.

Verifica, sempre con l’amministratore condominiale, che non ci siano cause in corso del condominio verso terzi perché, se così fosse, insieme all’appartamento potresti ritrovarti ad avere anche spese legali o risarcimenti da fare.