Ormai lo sappiamo, la pandemia ha trasformato il nostro modo di vivere, lavorare e, inevitabilmente, anche le priorità di chi cerca casa. 

Gli acquirenti italiani e internazionali oggi puntano su caratteristiche ben definite, guidate dall'esperienza del lockdown e da nuove abitudini. In questo articolo vi parlo dei trend immobiliari più rilevanti del 2024, offrendo consigli utili per chi vuole comprare o vendere casa.

1. Spazi più ampi e flessibili

Il desiderio di maggiore spazio è diventato un requisito fondamentale. Gli acquirenti cercano abitazioni più grandi rispetto al passato, con stanze versatili che possono essere adibite a uffici, palestre o aree di studio per i figli.


Suggerimento:

Se stai vendendo una casa, valorizza gli spazi multiuso durante le visite, mostrando come possono adattarsi a diverse esigenze.

2. Giardini e terrazze: il valore degli spazi esterni

Balconi, terrazze e giardini sono diventati veri e propri must-have. Gli spazi aperti, prima considerati un extra, ora rappresentano una priorità assoluta, soprattutto nelle città.

Suggerimento:

Se possiedi una proprietà con uno spazio esterno, investi nella sua valorizzazione con arredi e piante per impressionare potenziali acquirenti.

3. Efficienza energetica e sostenibilità

L'attenzione alla sostenibilità è in crescita. Gli acquirenti cercano case con certificazioni energetiche elevate, riscaldamento a basso consumo e impianti fotovoltaici.

Suggerimento:

Investi in miglioramenti energetici, come l'installazione di infissi isolanti o l'aggiornamento della caldaia, per aumentare l'appeal del tuo immobile.

4. Località meno affollate: la rivincita dei borghi

Molti stanno rivalutando i piccoli centri, preferendoli alle grandi città. I borghi italiani offrono tranquillità, spazi più grandi a costi contenuti e un contesto di maggiore qualità della vita.

Suggerimento:

Se possiedi una casa in un borgo, promuovila evidenziando le caratteristiche uniche del territorio, come la vicinanza alla natura e la cultura locale.

5. Connessione internet ad alta velocità

Con lo smart working così diffuso, una connessione internet stabile e veloce è imprescindibile. Molti acquirenti chiedono informazioni dettagliate sulla qualità della rete nella zona.

Suggerimento:

Se stai vendendo una casa, verifica la disponibilità della fibra ottica e includi questa informazione nell’annuncio.

6. Più tecnologia in casa: domotica e sicurezza

Gli acquirenti vogliono case intelligenti, con sistemi di automazione domestica, controllo remoto di luci e termostati e sistemi di sicurezza avanzati.


Suggerimento:

Se vendi un immobile dotato di tecnologia avanzata, metti in evidenza queste caratteristiche negli annunci e durante le visite.

7. Posizione strategica: tra natura e servizi

Le esigenze di oggi combinano il desiderio di tranquillità con la necessità di accedere facilmente a servizi essenziali, come scuole, supermercati e trasporti. Zone suburbane o periferiche ben collegate sono sempre più richieste.

Perché conoscere questi trend è importante?

Se sei un venditore, comprendere cosa cercano oggi gli acquirenti ti permette di valorizzare il tuo immobile e ridurre i tempi di vendita. Se invece stai acquistando, essere al corrente delle tendenze ti aiuterà a prendere decisioni più consapevoli.

Conclusioni: come adeguarsi al mercato

Il mercato immobiliare sta cambiando rapidamente e chi sa interpretare questi trend è in vantaggio. Che tu stia vendendo o acquistando, tieni a mente le nuove esigenze degli acquirenti per ottenere il massimo.